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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,3m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,3 m² e terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o Residence - Plaza XI, no bairro Parque Estrela Dalva X, em imóveis Caixa em Luziânia, GO. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

O imóvel é ofertado em leilão online, com início em 16/06/2025 às 13:00 e segunda praça em 25/06/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 141.500,00, e o lance inicial está em R$ 152.965,11, indicando que o lance mínimo está acima da avaliação, o que pode refletir valorização ou condições específicas do imóvel.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, prevista para a partir de 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 152.965,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 140.959,89
Economia: R$ 12.005,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em imóveis Caixa em Luziânia, GO, especialmente para quem busca imóvel com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 141.500,00 e o lance inicial de R$ 152.965,11 indicam que o imóvel está com preço competitivo, porém acima da avaliação, o que sugere que o mercado local pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa no edital e certidões para garantir ausência de ônus e débitos ocultos.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel, considerando a área construída e terreno.
3. Planejamento financeiroPreparar financiamento via SBPE, com análise de crédito antecipada nos Correspondentes Caixa Aqui.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão online, iniciando com lance próximo ao valor de avaliação para evitar pagar valor excessivo.
5. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento de débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóvel residencial para moradia ou locação, com potencial de valorização em Luziânia. A participação no leilão online permite flexibilidade e controle sobre os lances, e o financiamento pela Caixa facilita a aquisição. Recomenda-se atenção às datas do leilão e condições de pagamento para garantir sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.965,11 e da 2ª praça é de R$ 140.959,89. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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