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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,98m² privativos , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 69,98m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para quem deseja morar ou investir em Luziania/GO.


Características principais:

  • Área privativa de 69,98m²
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em condomínio fechado com segurança

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma residência pronta para morar ou para locação, com potencial de valorização devido à localização e estrutura do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.655,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.151,51
Economia: R$ 39.504,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 162.655,92, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão tem valor de R$ 123.151,51, indicando uma redução significativa no preço caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 123.000,00, o que pode proporcionar uma margem maior para valorização ou aluguel. A casa possui características interessantes para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e está localizada em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para ofertar lance próximo ao valor de R$ 123.000,00.Maximizar o potencial de compra abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas. A localização em Luziania/GO e o condomínio fechado são pontos fortes para atrair locatários ou compradores futuros. A possibilidade de financiamento pela Caixa também pode facilitar a venda ou locação posteriormente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.655,92 e da 2ª praça é de R$ 123.151,51. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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