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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 70m² Construída , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com preço inicial abaixo da avaliação, permitindo uma entrada acessível. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 70,54m² em um terreno de 180m² oferece espaço para melhorias, como reformas para aumentar o valor. Localizado em Goiás, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere o desconto de 75,41% como uma vantagem para negociações.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo uma transação segura. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.232,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 29.511,97, que é um desconto significativo da avaliação de R$ 120.000,00, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, e identificar melhorias necessárias, como reformas na área de serviço ou cozinha.
  • Avaliaria o custo de manutenção, considerando que IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não foram especificados.
Em seguida, eu planejava a revenda ou locação:
  • Opção 1: Alugar para gerar renda imediata, visando um retorno anual baseado no valor de lance, potencialmente cobrindo custos em poucos meses.
  • Opção 2: Reformar e revender, investindo em upgrades para elevar o valor, como modernizar o banheiro (Wc) e sala, o que poderia aumentar o preço de venda.
Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula no cartório de LUZIANIA-GO para garantir que não haja disputas. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria sem preocupações com partes ideais.
AspectoPlano
RiscoMonitorar o leilão para evitar lances acima do valor mínimo.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há opções de financiamento bancário mencionadas.
No geral, este imóvel oferece um bom potencial de lucro com um plano disciplinado, visando locação a longo prazo ou venda rápida após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.232,86. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Guarulhos - Cidade Osfaya. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Guarulhos - Cidade Osfaya em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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