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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 72,40m² construída , Olho Dagua , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 72,40m² e terreno de 200,00m² proporcionam espaço para personalizações, como expansão ou jardim. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível, mas lembre-se de verificar as regras de pagamento. Averbada e com matrícula disponível, oferece transparência legal. Invista em melhorias para valorizar ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.934,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 47.934,57, que representa um desconto atraente de 56,42% sobre a avaliação de R$ 110.000,00, tornando-a uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para maximizar o potencial de lucro.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias nos 2 quartos e na 1 vaga de garagem, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com a área construída de 72,40m² e terreno de 200,00m², há espaço para adicionar elementos como um jardim ou área de lazer, o que poderia elevar o valor do imóvel rapidamente. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas nos quartos5.000,00Reparos e pintura para atrair inquilinos
Melhorias na garagem2.000,00
Atualizações na cozinha e sala3.000,00Instalação de bancadas e iluminação
  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar problemas ocultos, como questões de manutenção no Wc ou área de serviço, garantindo que não haja surpresas com despesas adicionais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em São Gonçalo do Amarante-RN, verificando a demanda por imóveis com essas características, para estimar o tempo de retorno do investimento.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento ou recursos próprios, já que o imóvel permite uso de FGTS, mas não financiamento tradicional, o que significa que eu priorizaria fontes pessoais para evitar complicações.
  • Passo 4: Após reformas, listar o imóvel para aluguel ou venda, visando um rendimento anual de pelo menos 8-10% sobre o investimento inicial, com base no lance adquirido.

Por fim, eu monitoraria as regras de pagamento das despesas, como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para incluir isso no orçamento. Essa abordagem equilibrada, combinando compra estratégica e melhorias, poderia transformar esta propriedade em uma fonte de renda passiva, com foco em sustentabilidade e retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.934,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho Dagua em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho Dagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio São Gonçalo do Amarante V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Gonçalo do Amarante V em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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