Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 79.50m² construídos , Tomba , Feira De Santana - BA

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 77.397,52, que parece acessível, e aguardaria a primeira praça para monitorar possíveis lances iniciais, visando entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar o limite orçamentário. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Tomba.

• Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender a demanda local, considerando a área construída de 79.50m² e terreno de 67.60m², que poderiam ser otimizados para gerar renda, como adicionar divisões ou melhorias cosméticas.
• Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para evitar complicações, e calcularia custos adicionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a ser verificado) e condomínio (também 0.00 estimado), garantindo que fiquem dentro do limite de 10% do valor de avaliação.

Por fim, monitoraria o encerramento do leilão para ajustar táticas, evitando riscos como dívidas ocultas, e usaria essa aquisição para diversificar o portfólio, potencialmente expandindo para imóveis similares na região.