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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 91,69m² construída, desocupada , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 91,69 m² e terreno de 125 m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. Localizada em apartamentos leilão em Juazeiro Do Norte, CE, no bairro Carite, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 122.108,12, representando um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 194.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades para os compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do preço de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Juazeiro Do Norte, bairro Carite, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 91,69 m², pronta para moradia ou locação.
Valor de compraR$ 122.108,12 (mínimo de venda), com possibilidade de negociação.
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto e evitando riscos de aumento de preço em praças posteriores.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, visando valorização rápida.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização natural da região.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.

Esta abordagem equilibrada entre custo, potencial de valorização e fluxo de caixa pode garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condominio JuaVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio JuaVille em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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