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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, área 58,78m² , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Com área construída de 58,78 m² e terreno de 180 m², oferece conforto e espaço para ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Parque Alvorada I, Luziania-GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

Características importantes:
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.726,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 18/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 140.000,00
2º Praça: 25/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 103.726,62
Estratégia de LanceEsperar o 1º leilão para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece desconto significativo (~26%), podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, facilitando a compra para investidores com capital disponível ou que desejam utilizar FGTS.
Potencial de UsoImóvel residencial com boa área construída e terreno, ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias.
RiscosVerificar situação documental e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de débitos. Confirmar estado de ocupação e necessidade de reformas.

Recomendo também visitar o imóvel para avaliação física e consultar o edital para detalhes legais. Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta, considerando o desconto da 2ª praça. A aquisição pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com risco controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 103.726,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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