Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, área construída 69,75m²
Jardim Luzila, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.611,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 12, N. SN CASA 02, LT 14, QD 27, CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI, LUZIANIA - GO, CEP: 72855-725
Área:
69.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 69,75 m² em terreno de 150 m², oferecendo conforto e espaço adequado. Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom retorno em aluguel.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 69,75 m²
- Terreno de 150 m²
- Permite financiamento via SBPE
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.611,95 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.835,74 |
-6%
Economia de
R$ 9.776,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.531,50 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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