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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 125m² construída, desocupada , Chacara Flora , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 4 varandas, cozinha, área de serviço e hall, com área construída de 125,37 m². Localizado em terreno com recuos mínimos obrigatórios, garantindo privacidade e conforto. O imóvel possui cobertura de telhas de barro tipo Brasília, típico da região, e está situado em área com manutenção compartilhada da via de acesso e segurança reforçada com porteiro ou zelador no portão principal.

O imóvel está arrestado em processo judicial, com depositário nomeado, o que exige atenção para o acompanhamento jurídico pós-arrematação. Há pendência de julgamento de Agravo de Instrumento, o que pode impactar o processo de aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área construída e potencial para regularização e valorização, considerando as restrições urbanísticas e o contexto judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 184.581,40
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 110.748,84
Economia: R$ 73.832,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 179.449,97 e com lance inicial de R$ 184.581,40 na 1ª praça, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o início da 1ª praça em 21/07/2025 às 11:00, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, garantindo segurança no investimento.

Se não houver lances na 1ª praça, o valor cai para R$ 110.748,84 na 2ª praça, representando um desconto de aproximadamente 40%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar as restrições urbanísticas e o fato do imóvel estar arrestado judicialmente, o que exige acompanhamento jurídico rigoroso para garantir a regularização e posse definitiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 179.449,97
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 184.581,40
2ª Praça (Desconto 40%)R$ 110.748,84
Área Construída125,37 m²
Quartos2
Banheiros1
RestriçõesRecuos mínimos, manutenção via, porteiro/zelador
Processo JudicialSim, acompanhamento necessário

Recomendo:

  • Participar do leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Consultar advogado especializado para análise dos processos judiciais e pendências.
  • Planejar recursos para regularização e eventuais custos pós-arrematação.
  • Avaliar possibilidade de propostas parceladas, embora o pagamento à vista prevaleça.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização e posse definitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.581,40 e da 2ª praça é de R$ 110.748,84. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Flora em Lins/SP. A região de Chacara Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
Sim, este imóvel em leilão em Lins fica no condomínio Peniel em Lins Lugar de Encontro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lins, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Peniel em Lins Lugar de Encontro em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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