Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 125m² construída, desocupada
Chacara Flora, Lins - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.581,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida General Milton Fernandes de Mello, 200, Chácara Flora, Lins, SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 4 varandas, cozinha, área de serviço e hall, com área construída de 125,37 m². Localizado em terreno com recuos mínimos obrigatórios, garantindo privacidade e conforto. O imóvel possui cobertura de telhas de barro tipo Brasília, típico da região, e está situado em área com manutenção compartilhada da via de acesso e segurança reforçada com porteiro ou zelador no portão principal.
O imóvel está arrestado em processo judicial, com depositário nomeado, o que exige atenção para o acompanhamento jurídico pós-arrematação. Há pendência de julgamento de Agravo de Instrumento, o que pode impactar o processo de aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área construída e potencial para regularização e valorização, considerando as restrições urbanísticas e o contexto judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 184.581,40 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 11:00
|
R$ 110.748,84 |
-40%
Economia de
R$ 73.832,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.576,98 (-50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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