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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 150m² construída, desocupada , Chacara Pinhao , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 150 m² em um terreno amplo de 1.140 m². Localizado em Chácara Pinhão, imóveis Caixa em Tangua-RJ, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca conforto e privacidade. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata. A área do terreno permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.907,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 40,3%. A avaliação oficial é de R$ 275.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 164.174,14, o que indica potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. A casa possui boa área construída e terreno amplo, o que permite diversas estratégias de valorização, como reformas para modernização ou até mesmo subdivisão do terreno para venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída150 m²
Terreno1.140 m²
Quartos2
LocalizaçãoChácara Pinhão, imóveis Caixa em Tangua-RJ
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance MínimoR$ 164.174,14

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de utilizar o terreno para construção adicional ou para valorização do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, especialmente com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.907,47. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Pinhao em Tangua/RJ. A região de Chacara Pinhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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