Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 158m² construída, desocupada
Centro (cabucu), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.268,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
E BENEVENUTO RODRIGUES DA SILVEIRA, N. 1 LOTE 1 ANTIGA ESTRADA DE SÃO JOSE, CENTRO (CABUCU) - CEP: 24851-540, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
158.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro social, com área construída de aproximadamente 158,57 m² em um terreno amplo de 6.391 m². A casa conta com sala, cozinha, hall de circulação e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada em uma região central de Itaboraí, no bairro Cabucu, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas em expansão. A área não averbada indica a necessidade de atenção para regularização documental, o que pode impactar no processo de compra e venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 152.268,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.936,93 (67.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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