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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 183m² construída, desocupada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo 183 metros quadrados de área construída e terreno. Localizada em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

Características principais:

  • Área construída e terreno: 183 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro consolidado
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

O imóvel está disponível para lances em leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição para interessados qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 386.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 366.275,17
Economia: R$ 19.724,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais, mas também menor risco de supervalorização. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 12 de junho de 2025, pois geralmente os valores de lance podem ser reduzidos, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no imóvel para evitar surpresas legais.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliação do estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e possíveis custos adicionais como IPTU e reformas.
4. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para testar o mercado, mas focar na segunda praça para melhores condições.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e/ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está localizado em Campo Grande, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou ocupação. Monitorar o andamento do leilão e o número de lances é fundamental para ajustar a estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.275,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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