Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga

Residencial Alto Das Caraibas, Luziânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 69.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 138.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA GELMIRES REIS N. SN, LT 04 QD 07/RESIDENCIAL ALTO DAS CARAIBAS, LUZIANIA, GO

Área:
69.75m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 69,75 m², situada em terreno de 377 m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

Localizado em bairro residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

IPTU registrado é 226104 e matrícula 47882 no Ofício 2. A regularização e quitação de pendências são responsabilidade do comprador, importante para evitar surpresas pós-compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 138.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 109.930,25
-20% Economia de R$ 28.069,75
Participar do Leilão

IPL Score

8.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 174.060,00 (126.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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