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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 43,85m² construída , Jardim Alto De Boa Vista , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 43,85 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em um bairro residencial de imóveis de leilão em Presidente Prudente, SP, a casa é ideal para quem busca moradia com boa acessibilidade e potencial de valorização. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para famílias com veículos.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.805,10
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.856,40
Economia: R$ 18.948,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 158.805,10 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m², a casa é adequada para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda.
  • Estratégia de lance: O leilão possui três praças, com valores decrescentes: R$ 158.805,10 na 1ª praça, R$ 139.856,40 na 2ª. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Condições de pagamento: A Caixa oferece opções de financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Potencial de valorização: imóveis de leilão em Presidente Prudente é uma cidade com mercado imobiliário estável, e imóveis residenciais com garagem e terreno são valorizados. A casa pode ser reformada para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação.
  • Riscos e cuidados: Verificar a situação do IPTU e possíveis dívidas, além de confirmar a ocupação do imóvel. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de vistoria prévia.

Em resumo, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, especialmente se o lance for feito na segunda praça para obter desconto. A análise detalhada do edital e visita ao imóvel são essenciais para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.805,10 e da 2ª praça é de R$ 139.856,40. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto De Boa Vista em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Alto De Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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