Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e 57,45m² construída , Vila Montes Claros Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50, com desconto significativo de 42,07%. A seguir, um plano detalhado:

• Avaliação do imóvel: O valor de avaliação indica um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto no lance mínimo.
• Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 25/08/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
• Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital ou recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
• Regularização: O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental considerar custos e tempo para regularização documental.
• Potencial de uso: Ideal para moradia ou locação, dada a configuração com 2 quartos e varandas, em bairro residencial.
• Custos adicionais: Condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.

Recomendo monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização futura. Após aquisição, priorizar a regularização documental para facilitar venda ou locação. Avaliar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores finais.

Aspecto	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 130.000,00
Lance Mínimo	R$ 75.305,50
Data Leilão	25/08/2025 10h00
Forma Pagamento	À vista (recursos próprios)
Regularização	Por conta do adquirente
Custos Extras Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO IPL 1.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Jardim de Ala 1ª Praça: R$ 45.235 2ª Praça: R$ 118.465 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Jardim d... IPL 3.4 Extrajudicial Clic Leilões Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 quartos 1ª Praça: R$ 164.000 2ª Praça: R$ 205.108 Leilão: 16/09/2025 Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO c... IPL 1.7 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos, 91,09 m², Jardim Ana Beatriz II 1ª Praça: R$ 277.641 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos, 91,09 m², Jardim Ana... 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Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Montes Claros Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Montes Claros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto? Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Condominio Montes Claros 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Montes Claros 2 em Santo Antônio Do Descoberto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Antônio Do Descoberto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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