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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e 63,95m² construída , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 2 varandas/sacadas, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou casal. A área construída de 63,95 m² está distribuída de forma funcional, incluindo sala e cozinha integradas. O terreno possui 150 m², proporcionando espaço externo para jardim ou ampliação futura. Localizado no Setor Oeste de leilões em Planaltina-GO, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, e o imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.277,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, o que pode gerar valorização futura ou renda por locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: R$ 160.000,00 com valor mínimo de venda em R$ 94.815,14, indicando um desconto de quase 41%, o que é atrativo para compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há datas de praça, o que facilita a negociação imediata.
  • Plano de ação: Avaliar o estado físico do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos e modernização da cozinha e banheiros.
  • Locação: Com 2 quartos e boa área construída, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal estável.
  • Revenda: Após melhorias, a revenda pode ser feita com margem de lucro, aproveitando a valorização da região.
  • Financiamento: Embora o imóvel permita uso de FGTS, não há menção a financiamento, portanto, planejar aquisição com recursos próprios ou FGTS.

Em resumo, a compra direta com desconto, aliada a uma boa análise do imóvel e do mercado local, pode resultar em excelente investimento, seja para moradia, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.277,22. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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