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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² área privativa, terreno 200m² , Parque Residencial Dignidade , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 43,85 m² e terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU identificado com matrícula e ofício registrados, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão da CAIXA, com lance mínimo de R$ 106.667,03 e pagamento à vista. Não há informações sobre ocupação ou possibilidade de visita, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no leilão, focando no lance mínimo de R$ 106.667,03, que é o valor base para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de casas de leilão em São José Do Rio Preto para confirmar a competitividade do lance mínimo.
Avaliação do ImóvelConsiderar a área construída de 43,85 m² e terreno de 200 m², com 2 quartos e 1 banheiro, para estimar potencial de aluguel ou revenda.
Planejamento do LanceIniciar com o lance mínimo informado, R$ 106.667,03, e preparar incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes, caso haja concorrência.
Condições de PagamentoO leilão aceita apenas lance à vista, portanto, garantir disponibilidade financeira para pagamento imediato.
Considerações LegaisVerificar documentação disponível, matrícula 205481 no 1º Ofício, e ausência de dívidas explícitas para evitar surpresas.
Visita e InspeçãoEmbora não informado, tentar contato para visita ou avaliação presencial para melhor análise do estado do imóvel.
Estratégia Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel ofertado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Dignidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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