Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
77%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.43m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 43,43 m² em um terreno de 200 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Ceara-mirim, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não menciona vagas de garagem, indicando que provavelmente não possui. A área construída é ideal para uma família pequena ou casal, com espaços essenciais para o dia a dia. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 25.737,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 25.737,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo de R$ 45.755,73, que representa um desconto significativo de 56,42%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:
Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é relativamente baixo, o que pode indicar uma boa margem para valorização após eventuais reformas ou melhorias.
Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é bastante atrativo. Recomendo tentar adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço.
Potencial de valorização: Investir em melhorias na casa, como modernização da cozinha e banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
Forma de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante considerar esses custos no orçamento.
Em resumo, a compra direta com desconto elevado e a localização central tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou locação. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo compensa essa limitação.
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 105.000,00
Lance Mínimo
R$ 45.755,73
Área Construída
43,43 m²
Área do Terreno
200,00 m²
Quartos
2...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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