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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 43m² Construída , Centro , Prado Ferreira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.26m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 210 m² de terreno, perfeito para reformas e valorização. A área construída de 43,26 m² permite uso imediato ou aluguel, com potencial retorno rápido. Localizado em zona central, facilita acesso a serviços, e o desconto de 41,91% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de financiamento pessoal via FGTS para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 40.663,74, que é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 70.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto para evitar perdas.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições, dado que ele possui 2 quartos e 210 m² de terreno, o que sugere espaço para expansão ou aluguel residencial. Uma tabela de custos potenciais poderia ser assim:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
Taxas e impostos iniciais5.000,00
Manutenção anual2.000,00

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugar a casa imediatamente após a compra, visando um rendimento mensal de cerca de R$ 1.000,00 com base em imóveis semelhantes na região. Utilizando uma lista de ações:
  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de aluguel e vendas em ofertas de leilão em Prado Ferreira para definir um preço competitivo.
  • Financiamento: Como o texto menciona apenas FGTS, eu usaria recursos próprios para evitar juros, mas planejar o pagamento integral no leilão.
  • Risco e mitigação: Verificar a matrícula 15789 para garantir que não haja disputas, e preparar um fundo de emergência para despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador.
Por fim, eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustaria se necessário) e planejaría a revenda em até 2 anos, visando um lucro de 20-30% após melhorias, tornando este um investimento equilibrado e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado Ferreira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Prado Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Prado Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Prado Ferreira/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Prado Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Prado Ferreira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado Ferreira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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