Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,7m² área construída
Palhada, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.754,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DA GRANJA, N. SN CASA 52, PALHADA - CEP: 26290-249, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
44.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 44,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Nova Iguaçu. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A propriedade está localizada no bairro Palhada, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra e permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, pois o valor mínimo de venda está 65,62% abaixo da avaliação oficial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 68.754,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.307,56 (148.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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