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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,82m² área privativa, 1 vaga , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço, com 44,82 m² de área privativa construída em um terreno de 152 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Aracatuba-SP. A propriedade está localizada no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli, uma região residencial tranquila e com potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 44,82 m²
  • Terreno: 152 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que pode indicar necessidade de vistoria detalhada antes da compra. IPTU está registrado, mas valor mensal não informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.306,67 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui características básicas, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um terreno de 152 m², o que pode atrair famílias pequenas ou locatários.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas lance mínimo sugere avaliação próxima a R$ 140.000,00 (estimado 1.5x)
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00
IncrementoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo aguardar o início do leilão para observar a movimentação dos lances, visando arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno. Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação para famílias.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de vistoria prévia para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel, desde que o preço de arrematação seja competitivo e as condições do imóvel sejam favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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