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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada , Caguassu , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 44,44 m² em um terreno de 176 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada no bairro Caguassu, em ofertas de leilão em Tatuí-SP, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Com um valor mínimo de venda de R$ 98.748,69, representando um desconto de 40,74% sobre a avaliação, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 98.748,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 30/04/2025 para avaliar as ofertas e o valor final de arrematação. Considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, há potencial para valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado para melhorar seu padrão e atrair locatários ou compradores.

Recomendo analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o investimento total. A localização em ofertas de leilão em Tatuí, bairro Caguassu, pode ser vantajosa para locação residencial, dada a infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,44 m²
Terreno176 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 166.637,85
Valor MínimoR$ 98.748,69
Desconto40,74%
Data Licitação30/04/2025 às 10h00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de pendências.
  • Planejar uma reforma para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.748,69. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Tatuí/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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