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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² área privativa, 2 vagas , Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47 m² de área privativa e terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. IPTU identificado e matrícula registrada no ofício 2.

Este imóvel oferece conforto e funcionalidade, com cômodos bem distribuídos e espaço para veículos. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 106.667,03 e a data do 3º leilão em 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça para garantir o melhor preço possível.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 45,47 m² e terreno de 160 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2

Recomendo avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A ausência de informações sobre ocupação sugere confirmar se está desocupado para facilitar a posse.

O investidor deve considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro.

Como o leilão aceita apenas lance à vista, é importante ter o capital disponível para arremate e despesas.

Este imóvel pode ser destinado para revenda rápida após pequenas melhorias ou para locação, garantindo retorno mensal. A localização em imóveis de leilão em Bauru/SP é estratégica para o mercado imobiliário local.

  • Participar do 3º leilão em 01/07/2025 com lance mínimo de R$ 106.667,03.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista e despesas adicionais.
  • Considerar potencial de valorização e retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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