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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,96m² construída, desocupada , Jardim Tropical , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,96m² em um terreno de 258,84m². Localizado em Jardim Tropical, ofertas de leilão em Xinguara-PA, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 45,96m²
  • Terreno amplo de 258,84m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Permite uso de FGTS para aquisição

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,85
Economia: R$ 35.084,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir por preço justo e com possibilidade de valorização. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 79.915,85, o que pode representar uma chance de compra ainda mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões: 04/07/2025 às 10h00 para o 1º leilão e 11/07/2025 às 10h00 para o 2º leilão, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Como o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Xinguara-PA, uma cidade com potencial de crescimento, a compra pode ser interessante para fins residenciais ou para locação, especialmente para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área construída de 45,96m².

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 115.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 79.915,85
Área Construída45,96 m²
Terreno258,84 m²
Quartos2
Banheiros1

Para investidores, a estratégia pode ser aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto significativo. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto em Xinguara-PA, com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação no 2º leilão. Acompanhar as datas e condições do leilão é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.915,85. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Xinguara/PA. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xinguara.
Sim, este imóvel em leilão em Xinguara fica no condomínio Buriti Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Xinguara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Buriti Empreendimentos em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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