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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada , Centro , Cambuquira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 46,05 m² em um terreno de 226,50 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Localizado no centro de imóveis de leilão em Cambuquira, MG, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 115.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.757,94
Economia: R$ 10.242,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 09/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 16/07/2025 oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 104.757,94, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e área construída de 46,05 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda passiva. A localização no Centro de imóveis de leilão em Cambuquira é um ponto positivo, facilitando o acesso a serviços essenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica e análise da matrícula.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 115.000,00.
3. Avaliação pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e adequação ao mercado de locação ou revenda.
4. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será alugado para renda mensal ou vendido após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia as possibilidades de financiamento para compradores finais, mas para investidores, o uso de recursos próprios pode ser mais ágil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambuquira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambuquira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuquira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuquira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.757,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuquira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuquira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuquira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambuquira/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuquira. Confira outros imóveis em leilão em Cambuquira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuquira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambuquira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambuquira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuquira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambuquira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuquira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambuquira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuquira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuquira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuquira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuquira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuquira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambuquira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuquira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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