Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Girassol Residencial Ver leilões no Residencial Girassol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 47m² , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e áreas funcionais como sala e cozinha, perfeita para aluguel ou residência. A área construída de 47m² em um terreno de 208m² oferece potencial para reformas, aumentando o valor. Localizada em região residencial, pode atrair inquilinos rapidamente. Considere o desconto de 42,11% no valor mínimo como vantagem financeira.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje a manutenção para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.703,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás. Com uma avaliação de R$ 91.036,62 e valor mínimo de R$ 52.702,72, eu focaria em arrematar na primeira praça para minimizar competição. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que reformas simples possam elevar o apelo.

Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas verifique localmente), para projetar o ROI. Eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial é acessível, e usaria o incremento mínimo (assumindo 0.00, mas ajuste se necessário) para ofertar strategicamente.

  • Análise financeira: Com o lance de R$ 52.702,72, planejo alugar a casa por R$ 1.000,00/mês, gerando renda anual de R$ 12.000,00 após despesas.
  • Estratégias de venda: Se não alugar, reformar e revender após o leilão, visando um lucro de 20-30%.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar responsabilidades do comprador por dívidas; evite se houver imprevistos.
OportunidadesUtilizar FGTS para pagamento, reduzindo custos iniciais.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, prepararia documentação para uma oferta rápida e consideraria parcerias com corretores para facilitar a transição pós-leilão. Este imóvel parece viável para renda passiva, mas sempre consulte profissionais para uma due diligence completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.703,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita