Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48,40m² construída, desocupada
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SETE, N. 30 CASA 02, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26293-498
Área:
48.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 48,40m² em terreno de 76,50m². Localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 48,40m²
- Terreno de 76,50m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial com infraestrutura básica
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.300,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.828,00 |
-34%
Economia de
R$ 64.472,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.961,00 (21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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