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Casa aconchegante com 2 quartos e 48,53m² construídos , Pau Brasil , Sao Jose De Mipibu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 200m² de terreno, ideal para reformas e valorização. A área construída de 48,53m² permite uso imediato ou expansão, atraindo inquilinos ou compradores em uma região em crescimento.
Com desconto de 42,86%, o custo inicial é acessível, e a simplicidade da casa facilita a manutenção. Potencial para aluguel ou revenda, considerando a localização em São José de Mipibu.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.499,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 105.000,00, e o lance inicial é de R$ 59.999,74, o que representa uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, mas ausente aqui).

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Como o imóvel é uma casa com 2 quartos e 200m² de terreno, eu planejava uma reforma simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiro, estimando custos com base na área construída de 48,53m². Isso poderia incluir:

  • Orçamento inicial: Alocar R$ 59.999,74 para o lance e reservar fundos extras para reformas.
  • Análise de mercado: Pesquisar o bairro Pau Brasil para entender o potencial de aluguel, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda mensal, cobrindo despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00). Em seguida, revender após valorização.
PassoAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de 27/10/2025.
2. AquisiçãoOferecer lance na primeira praça, evitando overbid para manter margens.
3. Pós-compraRealizar vistoria e reformas para maximizar o uso dos 2 quartos e terreno.

Além disso, como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas evitaria depender de financiamento. O risco é baixo se o imóvel não tiver partes ideais, o que pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.499,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Brasil em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Pau Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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