Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,51m² construída, desocupada
Estacao, Montenegro - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.644,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS ALFAZEMAS, N. 24 LT 02, QD 13, GLEBA SUL, ESTACAO - CEP: 92521-345, MONTENEGRO - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 49,51m² em um terreno de 346,27m². Localizado em Montenegro, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço de terreno considerável. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um lar funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua localização e características. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando ainda mais o imóvel. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, garantindo segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.644,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.648,71 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa em condomínio - Aeroclube com 61,67 m²
Aeroclube, Montenegro - RS
Casa 145 m² em Timbava - Montenegro - RS
Timbauva, Montenegro - RS
Apartamento 303 no Edifício Camboim com 2 dormitórios e sacada
Timbauva, Montenegro - RS
Casa 145 m² - Timbava - Montenegro - RS
Timbava, Montenegro - RS