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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada , Residencial Paquere , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 49,18 m² em um terreno de 140 m². Localizado no bairro Residencial Paquerê, em imóveis de leilão em Araçatuba-SP, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A casa está equipada com os cômodos essenciais para moradia confortável e funcional.

O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.200,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.626,16
Economia: R$ 5.574,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 153.200,53. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 189.000,00, 1,5x da avaliação). Caso não haja sucesso, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 147.626,16 ainda oferece uma boa oportunidade.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em imóveis de leilão em Araçatuba-SP, bairro Residencial Paquerê, é um ponto positivo para valorização futura.

AspectoDetalhes
Área Construída49,18 m²
Área do Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 153.200,53
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 147.626,16

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance inicial. Avaliar também as condições de pagamento e despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição.

  • Esperar o 1º leilão para tentar lance próximo ao mínimo.
  • Considerar o 2º leilão caso não arremate na 1ª praça.
  • Planejar o pagamento das despesas extras para evitar surpresas.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.200,53 e da 2ª praça é de R$ 147.626,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paquere em Araçatuba/SP. A região de Residencial Paquere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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