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Casa aconchegante com 2 quartos e 50 m² de área construída , Vila Nossa Senhora D , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Para investidores, esta casa oferece uma oportunidade acessível em uma região em desenvolvimento de Pernambuco. Com 2 quartos e área de 50 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em vila residencial pode atrair famílias, e o desconto de 72,29% no valor mínimo torna o investimento atrativo.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para valorização. Possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.308,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Gloria do Goita, PE, eu consideraria um plano de ação focado em aquisição e valorização. O valor de avaliação é R$ 77.000,00, e o lance mínimo é R$ 21.336,53, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, pois o desconto de 72,29% é significativo, reduzindo riscos iniciais. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 50,36 m², potencial para pequenos ajustes como reformas na cozinha ou terraço para aumentar o apelo.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em 0,00 (ausente, então assumido), eu calcularia o retorno com base em aluguel local, projetando renda mensal de R$ 800-1.000 após ocupação.
  • Considere custos adicionais: IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 aqui, mas eu verificaria valores reais para evitar surpresas.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no lance mínimo e monitorar a data de encerramento para evitar concorrência.
2. ReformaInvestir R$ 5.000-10.000 em melhorias, como pintura e atualizações no banheiro, para elevar o valor.
3. MonetizaçãoAlugar para gerar renda ou revender após valorização, visando um ROI de 20-30% em 1-2 anos.

Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com due diligence nos documentos, como a matrícula, para garantir clareza legal. Evite pressa; acompanhe o leilão online para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.308,00. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora D em Glória Do Goitá/PE. A região de Vila Nossa Senhora D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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