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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, desocupada , Novo Mundo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51,04 m² em terreno de 95,12 m². Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Gravataí, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após aquisição. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e preço acessível em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.039,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a área não averbada mencionada, pois pode demandar regularização documental que impacta no valor e na possibilidade de financiamento futuro. O imóvel está com lance inicial de R$ 158.000,00 no primeiro leilão e R$ 119.039,67 no segundo, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é R$ 158.000,00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a extensão e impacto da área não averbada para evitar surpresas legais.
2. Participação no leilãoFocar no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor menor, próximo a R$ 119.000,00.
3. RegularizaçãoInvestir na averbação da área não regularizada para valorização do imóvel.
4. Uso ou revendaApós regularização, considerar uso residencial próprio ou revenda com valorização.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é necessário ter recursos próprios para aquisição. O lance inicial é razoável para o padrão do imóvel e localização, e o segundo leilão oferece desconto significativo. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores iniciantes.

  • Verificar custos e prazos para regularização da área não averbada.
  • Planejar o lance para o segundo leilão visando melhor custo-benefício.
  • Considerar o imóvel para locação após regularização, dada a demanda por casas acessíveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 119.039,67. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Gravataí/RS. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Casa condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa condomínio em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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