Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Demerval Lobao/PI Ver leilões no bairro Parque Vaquejado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 2 quartos e 53.79m² construída , Parque Vaquejado , Demerval Lobao - PI

Ver mais imóveis de leilão em Demerval Lobao
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 53.79m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um terreno de 300m², ela permite expansões ou uso misto, como jardim ou espaço externo. A simplicidade do layout, com sala e cozinha integrados, facilita reformas econômicas para aumentar o valor. Como é uma venda da Caixa, o processo é direto, com desconto significativo no valor mínimo.
Potencial de retorno: Considere o baixo custo inicial para gerar renda via locação ou revenda após melhorias. É uma opção acessível em uma área potencialmente em crescimento, atraindo inquilinos ou compradores de primeira viagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.755,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 51.523,68, que representa um desconto substancial de 42,11% sobre a avaliação, tornando-a uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para testar o mercado sem overbid.

Em seguida, realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a integridade estrutural, dado que ele possui 2 quartos e uma área construída de 53.79m², o que sugere um espaço compacto e gerenciável. Usaria isso para planejar reformas mínimas, como melhorias na cozinha e no banheiro, visando um custo baixo para elevar o apelo e o valor de revenda. O terreno de 300m² é um ativo valioso, permitindo opções como adicionar um quintal ou até subdividir para usos adicionais, dependendo das regulamentações locais.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em mente, alocaria recursos próprios para a compra, evitando dependência de financiamentos, e monitoraria custos operacionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. Eu calcularia o ROI potencial com base no valor de avaliação, projetando aluguéis ou vendas futuras.
  • Estratégia de timing: Se a primeira praça não atrair muitas ofertas, aguardaria para ver se há reduções adicionais, mas evitaria atrasos excessivos para capturar o mercado atual. Caso haja competição, prepararia um incremento mínimo para ofertas subsequentes.
PassoAção
1Inspeção e due diligence
2Orçamento para reformas
3Definição de uso (aluguel ou revenda)
4Monitoramento do leilão

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o posicionaria para locação a médio prazo ou revenda rápida, alavancando o crescimento potencial da região. Isso envolve pesquisa local sobre demanda imobiliária e ajustes baseados em custos reais, garantindo uma estratégia equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.755,24. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vaquejado em Demerval Lobao/PI. A região de Parque Vaquejado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita