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Casa aconchegante com 2 quartos e 54,54m² privativos , Monte Alegre , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área privativa de 54,54m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e aconchegante. Localizado em Monte Alegre, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Matias Barbosa/MG, oferece fácil acesso a serviços essenciais e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula 8989 na comarca de Matias Barbosa, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de regularização.

As condições de pagamento são flexíveis, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.152,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Com avaliação em R$ 152.000,00 e lance mínimo de R$ 92.791,87 (desconto de 38,95%), há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça para identificar oportunidades de compra vantajosa.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a negociação e garantir agilidade na compra.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos-chave para valorização.
  • Estudar o mercado local para possível locação residencial, aproveitando a localização em bairro tranquilo e com boa demanda.
  • Manter atenção às despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance MínimoR$ 92.791,87
Área Construída54,54 m²
Quartos2
LocalizaçãoMonte Alegre, ofertas de leilão em Matias Barbosa - MG
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.152,27. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Matias Barbosa/MG. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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