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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54,98m² área privativa, 1 vaga , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 54,98 m² de área privativa construída em terreno de 105 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizada em Portal Caiobá II, ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com matrícula registrada no Ofício 2 sob número 151718.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e terreno para possíveis ampliações. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere necessidade de contato para confirmação. IPTU está identificado pelo código 12690461844, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Campo Grande/MS apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal. Com 2 quartos, 1 banheiro e 54,98 m² de área privativa, é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando o lance mínimo de R$ 125.718,01 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 3ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54,98 m²
Área do Terreno105 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 125.718,01
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possibilidade de visita para avaliação física.
  • Consultar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o lance considerando o incremento mínimo e o lance mínimo para não perder a oportunidade.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica essa condição.
  • Estudar o potencial de valorização da região Portal Caiobá II em Campo Grande para possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor inicial acessível e possibilidade de valorização futura, especialmente se adquirido na 3ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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