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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,2m² área privativa, 1 vaga , Sao Cristovao , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área privativa de 55,20 m² e terreno de 99,90 m². Localizada em imóveis Caixa em Arcoverde, PE, no bairro São Cristóvão, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área privativa: 55,20 m²
  • Área do terreno: 99,90 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação ou ano de construção, o que pode requerer uma visita para avaliação do estado físico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.957,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 55,20 m² e terreno de 99,90 m² em imóveis Caixa em Arcoverde/PE, o investidor deve analisar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. O lance mínimo está em R$ 54.957,41, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00, na modalidade online.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoArcoverde, PE - Bairro São Cristóvão
Área Construída55,20 m²
Área do Terreno99,90 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 54.957,41
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão01/07/2025 às 10h00 - Online

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

É importante realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A casa pode ser destinada para moradia ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar os lances concorrentes e considerar o valor final com os custos adicionais para garantir uma boa margem de investimento. A compra à vista é a condição de pagamento disponível, o que facilita a negociação e fechamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.957,41. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Arcoverde/PE. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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