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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55m² em um terreno de 188,18m². Localizado no bairro Girassol, em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece uma área total de 125m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento.

Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão local
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim
- Localização em bairro residencial tranquilo
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.085,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.095,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma nova chance, com lance mínimo de R$ 120.095,67.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance inicial e possíveis custos adicionais (reformas, taxas).
4. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
5. Pós-arremataçãoRegularizar posse, realizar melhorias e definir estratégia de uso (venda ou locação).

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. A área construída de 55m² em terreno de 188,18m² permite valorização futura, especialmente se houver melhorias. A localização em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, pode atrair moradores buscando qualidade de vida. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.085,46 e da 2ª praça é de R$ 120.095,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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