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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55m² em terreno de 160m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.472,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, dado o valor mínimo de venda de R$ 51.475,20, que representa um desconto de mais de 50% sobre a avaliação de R$ 108.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo do Amarante, RN, bairro Jardins, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55m² em terreno de 160m², pronta para moradia ou locação.
Valor de compraR$ 51.475,20 (mínimo na primeira praça), excelente para investimento.
Potencial de valorizaçãoConsiderando o desconto e a localização, há espaço para valorização no médio prazo.
UsoAluguel residencial para famílias pequenas ou revenda após melhorias.
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, estimar custos mensais para cálculo de rentabilidade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a segunda praça para possível aquisição com desconto ainda maior. Avaliar também a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Consultar condições para utilização do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e custos de manutenção.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial em São Gonçalo do Amarante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.472,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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