Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,44m² área privativa, 1 vaga , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 69.246,56 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 56,44 m² de área construída em terreno de 153,6 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço abaixo do valor mínimo inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e que não foram informados, portanto, deve-se fazer uma análise detalhada desses encargos antes da compra.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

Plano de ação:

• Monitorar o leilão e participar do 3º leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
• Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
• Considerar custos adicionais de IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
• Planejar uso do imóvel para locação ou reforma para revenda, visando valorização.
• Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica da compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Luziânia/GO.