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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,5m² construída, desocupada , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 56,5 m² em um terreno de 110 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Alto da Estrela, em imóveis de leilão em Horizonte, CE.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma boa área privativa e terreno, o imóvel oferece potencial para melhorias e valorização futura, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e possibilidade de valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.371,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.186,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 161.354,09 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 18/09/2025 - lance mínimo R$ 161.354,09
2º Praça: 25/09/2025 - lance mínimo R$ 138.186,23
Estratégia de LanceEsperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 138.186,23, reduzindo o investimento inicial.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui área construída de 56,5 m² em terreno de 110 m², com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou locação. A valorização pode ser obtida com pequenas reformas e melhorias.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma. Além disso, acompanhar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. A aquisição no segundo leilão pode proporcionar um desconto significativo, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

  • Monitorar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas ocultas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Considerar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.371,72 e da 2ª praça é de R$ 138.186,23. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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