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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada , Centro , Uniao - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 56,28 m² em um terreno de 245 m². A área total do imóvel é de 62 m², proporcionando um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa conta com áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, que podem ser valorizadas com reformas ou melhorias para aumentar o conforto e o valor do imóvel.

Localizada no centro da cidade de União, Piauí, o imóvel tem fácil acesso a serviços essenciais e comércio local, o que é um ponto positivo para moradia ou locação. A propriedade está desocupada, facilitando a negociação e a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.502,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 86.502,36. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 26,6%, reduzindo o investimento inicial.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento e facilita a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoCom uma área construída de 56,28 m² e terreno de 245 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
LocalizaçãoCentro de União, PI, o que favorece a liquidez e a facilidade de locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar a possibilidade de locação para renda passiva, dada a localização central.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51 e da 2ª praça é de R$ 86.502,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uniao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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