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Atraente Casa com 2 Quartos e 56m² de Área Construída , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.37m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Sorocaba. Com 2 quartos e boa área construída de 56,37m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno maior de 145,37m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair famílias ou inquilinos, gerando renda passiva. Avalie os custos iniciais, como o valor mínimo de R$ 138.473,13, para garantir um bom retorno.
Considere a manutenção simples para manter o imóvel atraente no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo de R$ 138.473,13, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar 150% do lance inicial para manter margens seguras. Primeiro passo: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado da propriedade, dado que possui 2 quartos e áreas como sala e cozinha, que podem ser reformadas economicamente para aumentar o valor.

Em seguida, eu avaliaria o custo de reformas, considerando a área construída de 56,37m² e terreno de 145,37m², que oferece espaço para melhorias como um quintal ou garagem adicional, potencializando aluguéis. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou explorei opções externas, mas como o pagamento é exclusivamente à vista, planejo liquidar com fundos disponíveis.

  • Análise de custos: Calcular despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0,00 no registro, mas de responsabilidade do comprador), garantindo que não excedam 10% do valor de avaliação.
  • Planejar para o pós-compra: Alugar a casa por R$ 1.500,00 mensais, com ROI projetado em 8-10% ao ano, baseado no lance inicial.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de 03/11/2025.
2. OfertaEntrar com lance entre R$ 138.473,13 e R$ 150.000,00 para segurança.
3. ReformaInvestir até R$ 20.000,00 em melhorias para valorização.
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando lucro de 20-30% no primeiro ano.

Essa abord...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio RESIDENCIAL LE FRANCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL LE FRANCE em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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