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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada , Ampliação , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56 m² em um terreno de 138,5 m². Localizado em Ampliacao, ofertas de leilão em Tangua, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida.

Características principais:
• Área construída: 56 m²
• Terreno: 138,5 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.638,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00, serve como base para o valor de mercado e para definir o lance inicial.
Valor Mínimo de VendaR$ 98.222,55, com desconto de 42,22%, representa uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
LocalizaçãoAmpliacao, ofertas de leilão em Tangua, RJ, um bairro residencial que pode atrair famílias pequenas ou investidores para aluguel.
Estado do ImóvelNão informado, recomendável vistoria para avaliar necessidade de reformas.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o lance inicial de R$ 98.222,55 para entrar no leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Planejar a compra com recursos próprios, pois o leilão aceita somente pagamento à vista.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de aluguel residencial para gerar renda passiva, considerando a demanda local.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar a rápida locação; se ocupado, avaliar a situação para desocupação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e que possam ser adquiridos rapidamente com pagamento à vista. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo, e garantir uma boa margem para reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.638,68. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ampliação em Tangua/RJ. A região de Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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