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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Jardim Cangalha , Três Lagoas - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,20 m² em terreno de 156,25 m². Localizado em bairro residencial Jardim Cangalha, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 85320 na comarca de imóveis de leilão em Três Lagoas-MS, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 58,20 m²
  • Área do terreno: 156,25 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
  • Compra direta com condições facilitadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 142.037,17, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 235.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 235.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 142.037,17
Área Construída58,20 m²
Área do Terreno156,25 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após eventuais melhorias para maximizar o retorno do investimento.
  • Acompanhar as regras de pagamento das despesas para evitar surpresas financeiras, especialmente em relação ao condomínio e tributos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em uma cidade como imóveis de leilão em Três Lagoas-MS, que possui mercado imobiliário em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cangalha em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Cangalha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Lopes Lagoa Maior Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lopes Lagoa Maior Imobiliária em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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