Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,95m² construída, desocupada
Parque Vale Dos Buritys I, Itumbiara - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.331,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 24, N. SN LT 18A AVENIDA DIMAS SIMOES FRANCO, LOT PQ DOS BURITYS - CEP: 75516-280, ITUMBIARA - GOIAS
Área:
59.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 59,95m² em terreno de 180m². Localizado em Itumbiara, GO, no loteamento Parque dos Buritys, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço.
O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a mobilidade. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.331,22 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.442,48 |
-16%
Economia de
R$ 30.888,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.055,72 (58.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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