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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,95m² construída, desocupada , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 59,95m² em terreno de 180m². Localizado em leilões em Itumbiara, GO, no loteamento Parque dos Buritys, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço.

O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a mobilidade. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.442,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 189.331,22 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 189.331,22
Lance Segunda PraçaR$ 158.442,48
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 158.442,48, o que pode representar um desconto significativo em relação ao lance inicial. É importante considerar que o imóvel possui área não averbada, o que pode demandar regularização documental, impactando o tempo e custo do investimento.

Além disso, a localização em leilões em Itumbiara e o tamanho compacto da casa são atrativos para locação ou revenda rápida, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido pode compensar.

Antes de ofertar, verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Considere também o custo das despesas extras (condomínio e tributos) no cálculo do retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo;
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido;
  • Considerar custos adicionais de regularização e despesas mensais;
  • Visar retorno via locação ou revenda rápida, dada a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 158.442,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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