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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60,46m² área privativa, 1 vaga , Chácaras Brasil A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 60,46 m² de área construída em terreno de 87,48 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em um bairro residencial de Valparaiso de Goias, GO. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está em leilão online, com lance mínimo de R$ 75.884,78 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A forma de pagamento é à vista, conforme edital. IPTU e condomínio não informados, mas despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e terreno, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em Valparaiso de Goias apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis para locação ou revenda. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais. A área construída de 60,46 m² em terreno de 87,48 m² oferece conforto e espaço adequado.

O lance mínimo está em R$ 75.884,78, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, no formato online, o que facilita a participação. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores acima do mercado. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, ou revendido para obter lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,46 m²
Área do Terreno87,48 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 75.884,78
IncrementoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista

Além disso, é importante considerar as despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e verificar a documentação disponível no edital para evitar surpresas. A localização em Valparaiso de Goias pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Conclusão: Participar do leilão online, monitorar os lances e preparar o pagamento à vista são passos essenciais. Após a compra, avaliar melhorias para aumentar o valor do imóvel e buscar locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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