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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Centro , Minas Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 60,15 m² e terreno de 337,25 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Minas Do Leão, RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com bom espaço de terreno. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que deve ser considerado no processo de compra.


Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 86.047,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.047,19 (44,13% de desconto)
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Minas Do Leão, RS
Área Construída60,15 m²
Terreno337,25 m²
CondiçãoRegularização por parte do adquirente, ação judicial em andamento
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. O desconto significativo pode indicar boa margem para negociação, porém a ação judicial e a necessidade de regularização exigem cautela. É importante analisar detalhadamente a documentação e o processo judicial para evitar riscos futuros.

Uma possível ação seria adquirir o imóvel no primeiro leilão, considerando o valor mínimo de venda, e investir na regularização para posterior valorização e venda ou locação. O terreno amplo permite melhorias e ampliações, aumentando o potencial de retorno.

Além disso, monitorar o edital e as condições do leilão, bem como manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos, é fundamental para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Minas Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Minas Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Minas Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Minas Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.047,19. Para arrematar imóveis em leilão em Minas Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Minas Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Minas Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Minas Do Leão/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Minas Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Minas Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Minas Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Minas Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Minas Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Minas Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Minas Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Minas Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Minas Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Minas Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Minas Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Minas Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Minas Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Minas Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Minas Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Minas Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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