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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, ocupada , Parque Brasil , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60 m², situada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital. A área total do terreno é de aproximadamente 115 m², incluindo áreas privativas e comuns, o que proporciona espaço suficiente para eventuais ampliações ou melhorias. A localização em Santa Maria, leilao com descontos em Teresina, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, com encargos de desocupação para o comprador.
- Débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão.
- Condição de pagamento flexível, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 200.000,00 e a data do leilão prevista para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à condição de ocupação do imóvel. A casa está ocupada, o que implica custos e esforços adicionais para desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.

Estratégia financeira:

EtapaDescrição
1ª PraçaAguardar o lance inicial e avaliar o valor mínimo para arremate.
2ª PraçaSe não houver lances na primeira praça, considerar participação com lance reduzido.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o pagamento.

Considerações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender os custos e responsabilidades da desocupação.
  • Planejar recursos para eventuais reformas ou melhorias, considerando a área construída de 60 m².
  • Estudar o mercado local para definir estratégias de locação ou revenda após arremate.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com condições de pagamento facilitadas, porém exige atenção à ocupação e encargos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Brasil em Teresina/PI. A região de Parque Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Reserva do Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Norte 1 em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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