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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, vaga não informada , Sede Municipal De Padre Bernardo / Go , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 60m² em terreno de 250m².
Localizada em leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, esta residência oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas. O imóvel está em estado de conservação atual, vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não detalhadas no anúncio.

O registro está disponível para consulta online, garantindo transparência documental.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas após a arrematação, incluindo pagamento de comissão, quitação de débitos e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO, com avaliação e lance inicial de R$ 130.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o segundo lance já apresenta um desconto de 40% com valor mínimo de R$ 78.000,00, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 60m² de área construída em um terreno de 250m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido compensa para investidores que buscam imóveis para reforma e valorização.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitar-se para participar ativamente, garantindo possibilidade de dar lances.
  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por cerca de R$ 78.000,00, aproveitando o desconto de 40%.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis reformas para desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação disponível no link da matrícula para assegurar a regularidade do imóvel.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sede Municipal De Padre Bernardo / Go em Padre Bernardo/GO. A região de Sede Municipal De Padre Bernardo / Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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