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Casa com 2 quartos, 2 varandas, 1 banheiro, sala e cozinha, 61,59m² construída , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 varandas/sacadas, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61,59 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 2 varandas/sacadas para ventilação e lazer
  • 1 banheiro funcional
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno de 200 m² com espaço para jardim ou ampliação

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial, dada a configuração prática e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.583,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 123.000,00, com lance mínimo de R$ 73.583,88, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 14/08/2025 às 10h00 - ideal aguardar esta data para ofertar lance inicial próximo ao valor mínimo.
Condição de PagamentoÀ vista, exclusivamente com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro prévio.
Potencial de ValorizaçãoDesconto significativo de 40,18% sobre avaliação, possibilitando lucro na revenda ou aluguel.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Uso do ImóvelResidencial para famílias pequenas, com 2 quartos e áreas de lazer (varandas).

Recomendo monitorar o leilão para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o desconto. Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação. Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro. A localização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás pode atrair demanda residencial, especialmente para famílias que buscam imóveis com bom custo-benefício.

Este imóvel não apresenta restrições de ocupação informadas, o que facilita a posse imediata. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.583,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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